20. August 2025 - newroom
Das Aufbrechen der vorgegebenen Blockstruktur ermöglicht im EG die Durchwegung des Innenhofs und somit die direkte Anbindung an den Schulcampus wie auch die Industrierelikte Gösserhalle und Inventarhalle. Das „Grüne Herz“ der Wohnanlage mit seinen dicht bepflanzten Grünflächen und versickerungsfähigen Oberflächen ist durch unterschiedliche helle Pflasterbeläge in Bewegungs- und Aufenthaltszonen gegliedert. Eine Aussparung in der Tiefgarage gibt Raum für große Baumpflanzungen mit schattenverträglichem Unterwuchs – ergänzt durch erdgebundene Vertikalbegrünung und umfangreiche Trogbepflanzungen in den Obergeschossen.
Der „aktivierte Sockel“ bietet neben flexibel gestaltbaren Geschäftsflächen auch einen großen Gemeinschaftsraum mit Werkstatt, Waschküche und Jugendspielraum und zum Quartiersplatz hin eine städtische Bücherei.
Die beiden höheren Bauteile des Gebäudes sind äußerst effizient und kompakt konzipiert. Die weiteren Gebäudeteile sind entsprechend ausgedünnt und bieten dadurch einen erhöhten Freiraumanteil. Durch die geringere Bauteilhöhe im Süden kommt reichlich Licht in den Hof.
Die Mittelgangerschließung in den beiden Hochpunkten weitet sich ausgehend von den vertikalen Erschließungskernen auf und bildet durch die großzügige Verglasung am Ende der Gänge eine öffnungsgerichtete Struktur.
Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Neuinterpretation des klassischen Bautyps der Pawlatschen (umlaufende Laubengänge in einem Innenhof) mit seinem hohen kommunikativen Wert über Gebäudeteile hinweg. Die Laubengänge dienen einerseits der Erschließung, fungieren bisweilen aber je nach Lage im Gebäude auch als Hauptbalkone der Mieter. Es entsteht ein Geflecht unterschiedlich bespielter Freiräume.
Der Wechsel von unterschiedlichen Wohnungen in allen Größensegmenten bietet einen hohen Grad an sozialer Durchmischung. Alle 165 Wohnungen sind alltagstauglich geplant und lassen sich mit Normmöbeln ausstatten. Die Stauräume sind an die Nutzerbedürfnisse und die Wohnungsgrößen angepasst.
Die Grundrisse sind zumeist in öffentliche und private Bereiche zoniert. Zunächst gelangt man in einen kleinen Vorraum und dann weiter in den Wohnbereich. Bad und Zimmer sind über einen „Intimgang“ erreichbar. Der schräge Zuschnitt der Einzelbalkone an den Außenfassaden spielt mit der Austrittssituation.
Der kompakte Grundriss und die optimal positionierten großen Nasszellen ermöglichen die Wohnungsnutzung auch bei sich ändernden Lebensbedürfnissen. Veränderungen innerhalb der Wohnung sind mit überschaubarem Aufwand möglich.
Die lebendige Nachbarschaft in den Gebäuden wird durch die Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen gefördert. Möglich sind zumietbare Büros oder Ateliers direkt an den Treppenhäusern. Im 1. OG findet sich ein kleines Sonnendeck, im 4. OG die große Dachterrasse mit Kleinkinderspielplatz und dem direkt angeschlossenen zweiten Gemeinschaftsraum. (Autor: Achim Geissinger, nach einem Text der Architekten)
