Am Zeughaus

Durch die Setzung dreier unterschiedlich hoher Baukörper gelingt es den Projektverfasser:innen in überzeugender Weise den Freiraum um das bestehende Zeughaus maximal zu erhalten, damit dessen historische Bedeutung als solitäre Hofanlage an der Sill zu konsolidieren und diesen öffentlichen Ort vor der städtebaulich zufälligen und heterogenen Bebauung zwischen Eisenbahnviadukt und Zeughaus mittels einer klaren Fassung zu schützen.

Der längliche, dreigeschoßige Baukörper, die Länge des Zeughauses übernehmend, schafft ein kräftiges, urbanes Gegenüber und den Auftakt, von der Zeughausstraße herkommend, in die weitläufige Grünanlage, welche sich bis zur Sill hin erstreckt. Das Hochparterre mit den eingezogenen Loggien unterstreicht die Absicht, öffentlichen Raum zu schaffen. Der zweite fünfgeschoßige Baukörper, um eine Gebäudetiefe nach hinten versetzt und Eck an Eck angefügt, weitet den Raum, um mit dem dritten, quer dazu stehenden Baukörper – ein elfgeschoßiges Hochhaus – einen weiteren Durchgang in die Parkanlage anzubieten. Dabei wird ein zum zukünftigen Park hin offener, attraktiver Quartier- und Spielplatz gebildet, an dem folgerichtig der Haupteingang des Wohnturmes liegt.

Alle klar und effizient organisierten Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Typologien schaffen eine Wohnanlage von überdurchschnittlicher Qualität und Großzügigkeit. Das rationale, Tektonik suggerierende Gitterwerk der kalkgrau verputzten Fassade mit seinen hellen, massiven, ebenfalls verputzten Füllungen, in denen schmale französische Fenster spielerisch versetzt eingelassen sind und die Tiefe der Volumina betonen, schafft eine wohltuende Ruhe und Ordnung.

Dieses Projekt zeigt exemplarisch wie im sogenannten „städtischen“ Wohnungsbau, der von anonymen Investorengesellschaften landauf und landab banal und lieblos realisiert wird – meistens mit dem Argument, Kosten sparen zu müssen – durch intelligente und sensible Planer:innen für alle Belange des Städtebaus und der Architektur Mehrwerte für den Bauträger, die zukünftigen Bewohner:innen, wie auch für die Allgemeinheit geschaffen werden, und somit der heutzutage so vielfach missbrauchte Begriff der Nachhaltigkeit glaubwürdig vorgelebt wird. (Jurytext Auszeichnung des Landes Tirol für Neues Bauen 2024)