14. April 2022 - newroom
Im östlichen Teil entlang des Gleiskörpers öffnet sich zwischen relativ kleinteilig parzellierten Grundstücken ein frei geformtes, verkehrsbefreites Wegenetz zu unterschiedlichen Platzräumen hin.
Die Nordwestfassade des Quartiershauses OPEN UP! folgt der verkehrsbefreiten Bloch-Bauer-Promenade und wirkt eher geschlossen. Zum Park hin streckt das Gebäude einen sich verjüngenden Riegel vor, der, im Grundriss gestaffelt, gleich zwei Fassaden mit Balkonen zum Grünraum hin öffnet.
Die Architekten nennen OPEN UP! ein flexibles, hybrides und entspezialisiertes Gebäude. Durch die Skelettbauweise lassen sich die Räumlichkeiten gegebenenfalls leicht verändern.
Die Raumhöhen betragen 3,6 m im Erd- und 2,8 m im Regelgeschoss, außerdem lässt sich die für Gewerbe vorgesehene Sockelzone flexibel aufteilen und erschließen. Hohe Decken und technische Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Start-Ups, kleine Geschäfte, Lokale für Freiberufler und Gastronomie.
Auf den Stockwerken können die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen oder ganze Wohnungscluster an individuelle Wünsche angepasst und bei Bedarf auch zu Büros umgewidmet werden. Für die Mieter gibt es gemeinschaftliche Angebote und Rückzugsräume: „Terrasse Commune“ auf dem Dach, Gartenküche, Fahrradsalon und -werkstatt für 120 Räder samt Rampe ins Kellergeschoss, Waschsalon und ein großzügiges Foyer mit Lieferboxen.
Die meisten Wohnungen sind zum Park hin orientiert und verfügen mit ihrem geräumigen Balkon jeweils über ein sogenanntes Außenzimmer. Mit Deckenbeleuchtung und Vorrichtungen für das Montieren von Außenvorhängen für individuellen Sonnen- sowie Sichtschutz erweitern sie die nicht allzu üppig bemessenen Wohnungen um einen überdachten, privaten Freibereich mit Blick in den Park. Selbst den kleinsten Wohnungen kommt so ein verhältnismäßig großer Freiraum zu.
OPEN UP! ist gemeinsam mit dem ganzen Quartier Teil der IBA Wien 2024. (Autor: Achim Geissinger, nach einem Text der Architekten)
